80% сделок на рынке жилья приходится на однокомнатные квартиры
По мнению риэлторов, на более дорогое жилье у покупателей просто нет денег. Хотя и до кризиса однокомнатные квартиры в структуре предложения тоже составляли основную массу, но их доля была меньше – около 60%.
В столичных АН отмечают, что в январе, по сравнению с декабрем, количество сделок в Киеве уменьшилось в 2,5-3 раза – до 200-300 в месяц. Наперекор «обещаниям» стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке не поднялась, а даже немного просела – на 1%. По данным группы компаний «Планета Оболонь», в Киеве средняя стоимость 1 кв. метра в проданных в январе квартирах составила $1799.
Популярностью пользуются квартиры, которые выставляются на 2-4% ниже рыночной цены. Такую квартиру могут купить в течение недели. А жилье с завышенными ценами простаивает месяцами. Что касается дисконта, то он немного снизился. В сегменте однокомнатных квартир размер торга составляет 2-5%, двухкомнатных – 5-7%, трехкомнатных – около 10%, пишет Ест.
По мнению экспертов, рынок жилой недвижимости находится в состоянии стагнации. И отсутствие денег у конечного потребителя поддержит тенденцию продаж жилья эконом-класса. До весны возможна и корреляция рынка в сторону удешевления – до 5%.
